수원지법 2025타경1646-1 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-02 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

96.87㎡ (29.3평)

건물면적

115.14㎡ (34.8평)

토지면적

96.87㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

5810만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4444만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 · 115.14㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 · 96.87㎡ (29.3평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 새솔동 소재 '새솔초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 08월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 외부에 단독으로 사용하는 정원이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비9블록 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 307동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비9블록 307동 1층101호 · 철근콘크리트구조 115.1388㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비9블록 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 307동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 575.8176㎡ 2층 561.5376㎡ 3층 561.5376㎡ 4층 561.5376㎡ 5층 561.5376㎡ 6층 561.5376㎡ 7층 561.5376㎡ 8층 561.5376㎡ 9층 561.5376㎡ 10층 561.5376㎡ 11층 561.5376㎡ 12층 561.5376㎡ 13층 561.5376㎡ 14층 561.5376㎡ 15층 561.5376㎡ 16층 561.5376㎡ 17층 561.5376㎡ 18층 561.5376㎡ 19층 561.5376㎡ 20층 561.5376㎡ 21층 561.5376㎡ 철근콘크리트구조 115.1388㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-18 · 주식회사하나은행

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