경매 · 아파트
수원지법 2025타경1676-1 진안파크자이아파트
경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 2억 5830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.36㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3431만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 병점중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 진안파크자이아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진안동 929 · 51.36㎡ (15.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '지하철1호선 병점역' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공 동주택단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 본건 아파트단지 서측 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제101동 12층 건물 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (※ 후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비(급·배수 등), 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 20m, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독· 다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.09.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과
경기도 화성시 진안동 929 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 테OOOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
- 26-10-28 · 경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호 · 철근콘크리트조 84.9161㎡
등기부등본
권리 61건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 진안중학교 · 중학교
- 434m · 진안초등학교 · 초등학교
- 903m · 태안초등학교 · 초등학교
- 904m · 병점중학교 · 중학교
- 1147m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1253m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1292m · 태안초등학교 · 초등학교
- 1344m · 안화중학교 · 중학교
- 1463m · 기산중학교 · 중학교
버스
- 145m · 태안교차로 · 81
- 309m · 진안초교 · 81
- 351m · 진안중앙교회 · 7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-03, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-03 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-11-15 | 소유권보존 | 한빛벡텔건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-11-24 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 05-01-13 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 08-12-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 09-11-18 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-01-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 11-10-17 | 강제경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-01-09 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 14-08-19 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 15-05-22 | 강제경매개시결정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 15-10-20 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-07-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-09-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-01-13 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 06-04-24 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 9110만 | 말소 |
| 을3 | 06-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-12-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6920만 | 말소 |
| 을5 | 08-12-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-11-18 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 11-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 6000만 | 말소 |
| 을9 | 11-01-03 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-01-03 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 | 말소 |
| 을11 | 14-08-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 7844만 | 말소 |
| 을13 | 14-08-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 8264만 | 말소 |
| 을15 | 16-06-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7280만 | 말소기준 |
| 을17 | 19-05-03 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-07-15 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을19 | 20-03-06 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 4550만 | 말소 |
| 을20 | 20-03-09 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 7650만 | 말소 |
| 을22 | 20-09-09 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-01-11 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을24 | 21-01-15 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-03-10 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을16-1 | 21-04-22 | 16번근저당권변경 | 1억 6584만 | 소멸 | |
| 을26 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 1억 7550만 | 말소 |
| 을27 | 21-04-29 | 23번근저당권설정, 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26-1 | 21-05-31 | 26번근저당권부채권 질권설정 | 1억 4430만 | 말소 | |
| 을28 | 21-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사대신금융대부 | 2억 1700만 | 말소 |
| 을29 | 21-09-30 | 26-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 21-09-30 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 21-10-07 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1700만 | 말소 | |
| 을31 | 22-03-10 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 2억 2880만 | 말소 |
| 을32 | 22-03-14 | 28-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을33 | 22-03-14 | 28번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31-1 | 22-03-31 | 31번근저당권부채권 질권설정 | 2억 2880만 | 말소 | |
| 을34 | 22-04-21 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 2억 4310만 | 소멸 |
| 을34-1 | 22-04-21 | 34번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 4310만 | 소멸 | |
| 을35 | 22-04-21 | 31-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을36 | 22-04-21 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-2 | 22-04-22 | 16번근저당권변경 | 1억 4856만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5830만
- 매각비용
- 387만
- 배당 가능액
- 2억 5442만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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