수원지법 2025타경1753-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 1632만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

232.00㎡ (70.2평)

토지면적

985.00㎡ (298.0평)

제시외면적

142.00

보증금

2억 2163만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6096만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

232.00㎡ (70.2평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

진안동 592-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서 점포등이 소재하고 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주유소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 광대로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책 구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25. /허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실, 창고, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외부합물 및 종물 기호 ㉠~㉩이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 상기 제시외부합물 및 종물 중 기호㉠~㉣은 평가하였고 기호㉤~㉩은 임차인 소유로 조사되어 평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 대체

경기도 화성시 진안동 592-1 · 985㎡

경기도 화성시 진안동 592-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 위험물저장 및 처리시설 90.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

인OO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

(주)OOOOOO (OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 주유소용지 985㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 주유소용지 985㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 위험물저장 및 처리시설 90.00㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 진안동 592-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 위험물저장 및 처리시설 90.00㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 진안중학교 · 중학교
• 841m · 병점중학교 · 중학교
• 880m · 진안초등학교 · 초등학교
• 895m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1128m · 태안초등학교 · 초등학교
• 1300m · 안용중학교 · 중학교
• 1345m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1393m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1467m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1477m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1477m · 구봉초등학교 · 초등학교

버스

• 334m · 병점입구.화남아파트.병점육교 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301
• 334m · 병점입구.병점육교.화남아파트 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 300, 300-1, 301, 81
• 459m · 진안중앙교회 · 7
• 484m · 화남아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 1632만

매각비용

3324만

배당 가능액

21억 8308만

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