수원지법 2025타경1772-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4848만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.90㎡ (124.3평)

토지면적

260.60㎡ (78.8평)

제시외면적

14.80

보증금

6484만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5436만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로4길

건물 · 대지권

건물

410.90㎡ (124.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

장지동 1007-3

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 장지동 소재 "동탄 장지동성당" 북측 인근에 위치하고, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 대체로 정방형의 토지로, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 중로, 북측으로 소로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 소로1류 (폭 10m~12m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구· 연립·다세대주택,아파트)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 1층은 근린생활시설, 2층, 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 소화전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물(ㄱ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 화성시 장지동 1007-3 · 260.6㎡

경기도 화성시 장지동 1007-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 146.5㎡ 2층 121.26㎡ 3층 128.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

SOOO OOOOO

임차인

엄OO

임차인

이OO

전세권자

재OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 · 대 260.6㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 · 대 260.6㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 146.5㎡ 2층 121.26㎡ 3층 128.34㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 장지동 1007-3 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 146.5㎡ 2층 121.26㎡ 3층 128.34㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 서연초등학교 · 초등학교
• 682m · 서연고등학교 · 고등학교
• 835m · 서연중학교 · 중학교
• 905m · 화성세정중학교 · 중학교
• 917m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 942m · 세정초등학교 · 초등학교
• 1009m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1326m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1373m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1451m · 청림중학교 · 중학교

버스

• 65m · 동탄2아이파크2단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 117m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 132m · 동탄2아이파크1단지 · 18, 203, 73, 9, H102, H2
• 302m · 서연초 · 18, 203, 73, H102, H2
• 339m · 레이크반도9차 · 18, 203, 73, 9, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4848만

매각비용

972만

배당 가능액

6억 3875만

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