수원지법 2025타경1773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2071만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

444.46㎡ (134.4평)

토지면적

833.50㎡ (252.1평)

제시외면적

116.77

보증금

1억 207만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2410만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

444.46㎡ (134.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

송산면 281-21

호

1층,2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육일1리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3~5,7,8,9) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(6,10,11) : 본건이 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, '주거용 건부지' 상태임. 기호(3~5) : 3필 일단의 부정형 평지로서, '건물 신축중' 상태임. 기호(6,10,11) : 사다리형 평지로서, '도로 등' 상태임. 기호(7) : 부정형 평지로서, '잡종지' 상태임. 기호(8) : 사다리형 평지로서, '건물 신축중' 상태임. 기호(9) : 사다리형 평지로서, 건축허가지 상태로 조사되었음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,4,5,7,8) : 본건 북측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함. 기호(9) : 본건 서측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함. 기호(6,10,11) : 본건이 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적도', '사진용지' 및 '건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2006.06.21) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : '다가구주택'으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적도', '사진용지' 및 '건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-21 · 토지
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-12 · 토지
• 목록 11 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-17 · 토지
• 목록 12 · 경기도 화성시 만세구 송산면 육일리 281-22 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-7 에이동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-8 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-11 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-18 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-19 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-10 · 토지
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당토지를 방문한바 목록1.토지위에 실제로는 목록2. 1층 2층 건물이 소재하고 있는 것으로

경기도 화성시 송산면 육일리 281-21 · 751㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-7 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단독주택 1층 다가구주택 168.12㎡ 2층 다가구주택 159.57㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-7 · 627㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-8 · 173㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-11 · 84㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-18 · 20㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-19 · 19㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-10 · 698㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-23 · 743㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-12 · 159㎡

경기도 화성시 송산면 육일리 281-17 · 127㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

가처분권자

세OOOOOO

공유자

배OO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

세OOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

오OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

화OO

유치권자

김OO

유치권자

남OOO

유치권자

박OO

유치권자

백OO

유치권자

임OO

임차인

박OO

임차인

이OO

지상권자

세OOOOOO

지상권자

오OOOOOO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-21 · 대 751㎡
• 26-06-02 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-7 에이동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단독주택 1층 다가구주택 168.12㎡ 2층 다가구주택 159.57㎡
• 26-06-02 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-19 · 잡종지 19㎡
• 26-06-02 · 경기도 화성시 송산면 육일리 281-17 · 도로 127㎡ (갑구 1번 127분의 63.5 한상덕 지분 전부 )

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1123m · 송산초등학교 · 초등학교
• 1219m · 송산중학교 · 중학교

버스

• 108m · 육일리마을회관 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 220m · 육일리마을회관 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 254m · 육일1리입구 · 1004-1
• 294m · 육일리교차로 · 1000, 1004, 330, 400
• 332m · 육일리교차로 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-14, 오산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-14 · 오산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

10억 2071만

매각비용

1531만

배당 가능액

10억 540만

소유자 잔여

8억 1876만

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