수원지법 2025타경1795-1 동탄역리코빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.67㎡ (1.4평)

건물면적

19.97㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

7486만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄오산로

건물 · 대지권

건물

동탄역리코빌 · 19.97㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 968-4 · 4.67㎡ (1.4평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동탄역(GTX-A)이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상11층 건물 중 제5층 제516호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 주차장 진입이 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m~15m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)<추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 968-4 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 오산동 968-4 동탄역리코빌 5층516호 · 철근콘크리트구조 19.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 774m · 여울초등학교
• 823m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1015m · 이산중학교 · 중학교
• 1079m · 동탄중학교 · 중학교
• 1090m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1105m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1160m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1219m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1268m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1276m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 242m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 259m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 264m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 300m · 한화.린스트라우스 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 8202, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

소유자 잔여

7446만

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