수원지법 2025타경1811-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 6042만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4909.00㎡ (1485.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 604만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8241만

담당계

18계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남양읍 230-102

당사자

채권자

차OO

채무자

백OO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 임야등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로 "도로예정지"임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 "토지임야" 및 일부 "자연림" 상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로 "건축신고"를 득한 상태로 기준시점 현재 단독주택을 건설중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) 및 기호(3)은 기호(1)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 기호(2):계획관리지역,성장관리계획구역(중점관리/정온),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(3):계획관리지역,성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 3동의 단독주택을 건설중임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) : 지목이 "임야"이나 현황 "도로예정지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3) 지상의 건설중인 단독주택은 기준시점 현재 "3동의 지상주차장" 부분의 공사가 진행중이었으며 주차장의 벽·지붕등이 형성된 상태이며 단독주택의 소유권관계등을 알 수 없는 관계로 별도로 평가하지 않았으므로 경매참여시 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-103 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-63 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당부동산은 현재 전원주택으

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 296㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-103 · 1580㎡

경기도 화성시 남양읍 활초리 230-63 · 3033㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

삼OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OO

근저당권자

나OO

근저당권자

노OO

근저당권자

류OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OO

배당요구권자

주OO

소유자

주OOOOOOO

지상권자

차OO

채권자

차OO

채무자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 임야 296㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-102 · 임야 296㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-103 · 임야 1580㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-103 · 임야 1580㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-63 · 임야 3033㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-63 · 임야 3033㎡

주변

학군

• 583m · 활초초등학교 · 초등학교
• 1436m · 신남초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다