수원지법 2025타경1860-1 스위트시그니처타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3773만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.08㎡ (2.4평)

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

5619만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

스위트시그니처타워 · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 847-2 · 8.08㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 지1층 비112호로서 (사용승인일 : 2023.05.24) 외벽 : 강화유리 등, 창호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고 평탄한 정방형 토지로 제1,2종 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등 /허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대 여부는 미상임. - 다만, 건물 외벽 중앙에 "스위트시그니처타워"라는 본래의 건물 명칭 이외에 외벽 좌측에 (삼성전자의) "DS EduCenter Dongtan Ⅱ"라는 명칭의 간판이 부착되어 있고, 현관에 건물 전체에 대한 출입게이트를 설치하여 삼성전자 측의 관리직원으로 보이는 2~3명의 인원이 일반인의 출입을 통제하는 등 삼성전자에서 건물 전체를 통임대한 것처럼 운영되는 정황이 관측되었음. (첨부된 사진자료 참조) - 이에 따라 현장조사는 관리직원의 협조를 받아 진행하였으며, 본건 호실의 이해관계인은 부재하여 내부구조 등은 집합건축물대장 건축물 현황도면을 참고하였으니 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비121호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 847-2 지1층비121호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비121호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비121호 · 철근콘크리트구조 20.54㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 713m · 다원중학교 · 중학교
• 839m · 치동중학교 · 중학교
• 921m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1020m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1092m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1097m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1137m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 221m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 232m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 246m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 248m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

소유자 잔여

3716만

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