수원지법 2025타경1920-1 현대실리콘앨리동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3561만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.71㎡ (4.4평)

건물면적

47.25㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

4356만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2760만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

현대실리콘앨리동탄 · 47.25㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 844-1 · 14.71㎡ (4.4평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

어OO

소유자

어OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사,문화 및 집회시설,운동시설,근린생활시설) 내 지1층 에스동 비124호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현황 음식점(상호: 이화수전통육개장) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내에 급배수 위생설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 소화설비,에스컬레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사,문화및 집회시설, 운동시설,근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 각 방향으로 광대로 및 중로 등의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

영천동 844-1 :도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 지원시설: 제2근린생활시설(사무소) 이나 현황 음식점으로 이용중임. 현황 인접호수와 경계벽 없이 하나의 호수로 이용중임. 공부상 지하1층이나, 현황 남측 입구 기준 지상1층임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 844-1 지하1층에스동비124호 · 철근콘크리트구조 47.25㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

어OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 · 철근콘크리트구조 47.25㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 지하1층에스동비124호 · 철근콘크리트구조 47.25㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 682m · 다원중학교 · 중학교
• 739m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 908m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1190m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1210m · 치동중학교 · 중학교
• 1287m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1378m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1415m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1458m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 195m · 현대트랜시스 · P9302(출근), P9302(출근)화성
• 232m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 현대트랜시스 · P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 270m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3561만

매각비용

653만

배당 가능액

4억 2907만

소유자 잔여

4억 2907만

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