수원지법 2025타경1942-1 에스에이치스퀘어투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4767만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.33㎡ (4.3평)

건물면적

39.00㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

9359만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치스퀘어투 · 39.00㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 846-2 · 14.33㎡ (4.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 07월 05일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 제5층 제520호로서, 외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬, 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈 및 석고보드 위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 50m 내외, 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 5층520호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 846-2 5층520호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

승계인

더OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOOOO (OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 5층520호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 영천동 846-2 에스에이치스퀘어투 5층520호 · 철근콘크리트구조 39.00㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 580m · 다원중학교 · 중학교
• 875m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 933m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1026m · 치동중학교 · 중학교
• 1043m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1098m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1186m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1377m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1435m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 84m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 243m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 292m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 319m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 333m · 현대트랜시스(중) · 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4767만

매각비용

71만

배당 가능액

4696만

소유자 잔여

4696만

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