경매 · 아파트
수원지법 2025타경2013-1 신영통현대아파트
경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호
- 감정가
- 4억 1800만
- 최저가
- 4억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 4억 1800만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.04㎡ (12.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5803만
- 담당계
- 8계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 영통로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신영통현대아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 반월동 865-1 · 41.04㎡ (12.4평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '반월동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 부근은 수원시와 경계지역인 일반주택지대로서 아파트, 학교, 농경지, 근생시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 근거리에 수인분당선 망포역이 소 재하여 교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2001.10.12일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철골트러스지붕 18층건 내 4층 401호로서 외벽: 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 지역난방설비 등 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 인접 도로와 등고평탄하나 북서측 토지 대비 고지로서 옹벽 축조되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 4차선도로, 남측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 왕목 2차선 도로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락), 소로1류·중로3류(접함), 소하천(반월천)(저촉)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(반월천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간:25.08.26~26.08.25/허가대상자:외국인 등/허가 대상용도:단독, 다가구, 연립,다세대주택,아파트)<토지이용규제기본법 시행령>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대지권의 목적인 토지의 소재지가 등기사항전부증명서상 화성시 태안읍 반월리 865-1지 번이나 행정구역 개편으로 화성시 반월동 865-1지번임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 이해관계인 부재로 내부조사 난이하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문 사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-16 | sd | 2026.07.31 도달 |
| 26-06-25 | sd | 2026.06.30 수취인불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.06.07 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.27 폐문부재 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 반월동 865-1 102동 401호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-29 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡
- 26-09-29 · 경기도 화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 102동 401호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 92m · 동학중학교 · 중학교
- 141m · 동학초등학교 · 초등학교
- 543m · 망포중학교 · 중학교
- 648m · 율목초등학교 · 초등학교
- 739m · 잠원초등학교 · 초등학교
- 849m · 태장초등학교 · 초등학교
- 981m · 서천고등학교 · 고등학교
- 1008m · 망포고등학교 · 고등학교
- 1048m · 반월고등학교 · 고등학교
- 1060m · 잠원중학교 · 중학교
- 1067m · 대선초등학교 · 초등학교
- 1128m · 반월초등학교 · 초등학교
버스
- 154m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
- 221m · 신영통현대아파트1단지 · 20-2
- 256m · 복지회관 · 20-2
- 289m · 동수원자이 · 5-3
- 331m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-04, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-04 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-12-11 | 소유권보존 | 고려산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-19 | 소유권이전 | 한○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-04-16 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1664만 | 말소 |
| 갑4 | 12-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사대백저축은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-04-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 13-06-27 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-09-04 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 2900만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 19-05-28 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-03-20 | 가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 2718만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-03 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2565만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 576만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-16 | 가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 4924만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-05-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1700만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-20 | 가압류 | 근로복지공단 | 3379만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-07-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-08-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 01-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-11 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-01-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 02-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 02-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사엔타즈 | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 02-11-12 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-05-24 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 1억 5210만 | 말소 |
| 을8 | 04-05-28 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-06-29 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 1억 9110만 | 말소 |
| 을10 | 05-07-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-09-25 | 근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 06-09-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사대백저축은행 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을14 | 11-08-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-06-27 | 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 13-06-27 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 6560만 | 말소 |
| 을17 | 13-09-04 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 6800만 | 말소기준 |
| 을18-1 | 19-05-20 | 18번근저당권변경 | 1억 1200만 | 소멸 | |
| 을19 | 19-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을20 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을21 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 1억 7160만 | 말소 |
| 을22 | 24-10-04 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7160만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1800만
- 매각비용
- 627만
- 배당 가능액
- 4억 1173만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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