수원지법 2025타경2026-1 아시아프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.43㎡ (2.2평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3642만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄문화센터로

건물 · 대지권

건물

아시아프라자 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 107-7 · 7.43㎡ (2.2평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/지상 13층 건 중 제1층 제115호,제116호로서, 외벽: 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 페어그라스 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) 근린생활시설이며, 현재 공실로써 내부 인테리어 철거된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 25M 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26. ~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층115호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황(공실

경기도 화성시 반송동 107-7 1층115호 · 철근콘크리트조 42.9㎡

경기도 화성시 반송동 107-7 1층116호 · 철근콘크리트조 42.9㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층115호 · 철근콘크리트조 42.9㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 반송동 107-7 아시아프라자 1층115호 · 철근콘크리트조 42.9㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 411m · 솔빛중학교 · 중학교
• 825m · 학동초등학교 · 초등학교
• 860m · 반석초등학교 · 초등학교
• 928m · 반송고등학교 · 고등학교
• 954m · 석우중학교 · 중학교
• 1017m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1070m · 반송중학교 · 중학교
• 1115m · 예당중학교 · 중학교
• 1155m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1197m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1227m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 190m · 서해그랑블아파트 · 712
• 191m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 195m · 포스코정문앞 · 712
• 200m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-28, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2018.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-28 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7020만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6614만

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