수원지법 2025타경2043-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3672만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

9367만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2644만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

산척동 688-4

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재‘화성시립 왕배푸른숲도서관’남측 인근에 위치하며 주위는 주거나지, 단독주택 등이 소재하는 성숙중인 주택지대이며 인근지역에 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북측과 동측으로 수도권제2순환고속도로, 지방도23번 등이 각각 위치하고 인근 동측의 동탄산척로2길을 따라 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 8m 포장도와 접하고 동측으로 공원산책로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종전용주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.(후첨 공부 참조)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사 및 평지붕 1층 단독주택으로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 페인팅, 일부 타일 등 마감 바닥; 마루깔기 등 마감 창호: 시스템 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 688-4 · 251㎡

경기도 화성시 산척동 688-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 대 251㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 대 251㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 84.94㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 산척동 688-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 단독주택 1층 84.94㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 454m · 청림초등학교 · 초등학교
• 571m · 정현고등학교 · 고등학교
• 618m · 화성나래학교
• 706m · 창의고등학교 · 고등학교
• 738m · 정현초등학교 · 초등학교
• 750m · 청림중학교 · 중학교
• 1107m · 방교중학교 · 중학교
• 1164m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1236m · 한율초등학교 · 초등학교
• 1311m · 이솔고등학교 · 고등학교

버스

• 154m · 호반베르디움3차 · 200, 205
• 193m · 호반베르디움3차 · 15-1, 18, 205, 721
• 220m · 금강펜테리움2차 · 15-1, 18, 200, 721
• 279m · 금강1차.왕배초 · 200, 205
• 283m · 왕배초.금강1차 · 200, 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 3672만

매각비용

1405만

배당 가능액

9억 2267만

소유자 잔여

9억 2267만

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