수원지법 2025타경2071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 114억 1648만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1443.95㎡ (436.8평)

토지면적

58070.00㎡ (17566.1평)

제시외면적

1443.95

보증금

11억 4164만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 5950만

담당계

2계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

1443.95㎡ (436.8평) · 임야

대지권

언남동 산65-2

당사자

채무자

도OOOO OOOO 외 6

소유자

도OOOO OOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "강남대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 건축폐기물처리장, 창고, 야적장, 소규모 농경지 및 순수임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완,급경사 토지로서, "조림 및 자연림" 상태임. 기호(2) : 부정형 완경사 토지로서, 건축 허가를 득한 "건축허가(근린생활시설)부지"임. ※ 기호2 토지 중 약83㎡는 "도로"에 편입 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사 토지로서, "건축 허가지(기호2 토지의 부속토지)임. 기호(4) : 부정형 평탄 조성된 토지로서, "건축허가부지(요양병원)"임. 기호(5) : 부정형으로, "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) ~ (4) : 본건 동측으로 노폭 약5~6m 내외의 도로와 접함. 기호(5) : 본건이 인접도로를 포함한 노폭 약5~6m 내외의 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26. ~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

㉠ 철근콘크리트(요양병원) : 약1,443.95㎡(지하1층 건물 : 978.88㎡, 지하1층 썬큰 : 465.07㎡) - 기둥 및 슬래브 공사, 지하1층, 썬큰부분 바닥공사 등(지하깊이 12.425m) 및 흙막이 공사 포함) ㉡ 컨테이너(사무실 등) : 1동 ㉢ 컨테이너(창고 등) : 1동 ㉣ 컨테이너(사무실 등) : 1동

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2 : 지목 "답" → "건축허가지(근생시설)" - 조성공사 중(일부, 도로 편입 ≒ 83㎡) 기호3 : 지목 "답" → "건축허가지(근생시설)" - 조성공사 중 기호4 : 지목 "임" → "건축허가지(요양병원)" - 조성공사 완료 기호5 : 지목 "임" → "현) 도로"

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

의견란 참조(P2, 3)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 1. 임야는 나머지 목록 토지 인근의 야산으로 수목과 수풀이 울창한 자연림 상태로 넓은 면적인 본 건 임야 전부를 세세히 조사하기 어려웠고 육안으로 보아 굴곡이 있는

경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2 · 44336㎡

경기도 용인시 기흥구 언남동 3 · 2367㎡

경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1 · 2367㎡

경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2 · 8760㎡

경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3 · 240㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

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기OO

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국OOOOOOO OOOO(OOOO)

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기OOOO

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고OO

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리OOOOO OOOO

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도OOOO OOOO

상대방겸소유자

도OOOO OOOOO OOOOO OOO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

주OOOOOOOOOOOOO

신청인

리OOOOO OOOO

채무자

도OOOO OOOO

채무자

도OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2 · 임야 44336㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 산65-2 · 임야 44336㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3 · 답 2367㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3 · 답 2367㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1 · 답 2367㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-1 · 답 2367㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2 · 임야 8760㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-2 · 임야 8760㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3 · 임야 240㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 3-3 · 임야 240㎡

주변

학군

• 516m · 용인강남학교
• 774m · 강남대학교 · 대학교
• 1004m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1108m · 성지중학교 · 중학교
• 1159m · 성지고등학교 · 고등학교
• 1209m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1253m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1381m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1404m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1420m · 언동중학교 · 중학교
• 1471m · 언동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

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