수원지법 2025타경2078-1 병점메트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.25㎡ (5.5평)

건물면적

63.27㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

2737만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2248만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

병점노을6로

건물 · 대지권

건물

병점메트로타워 · 63.27㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

병점동 886-5 · 18.25㎡ (5.5평)

호

8층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점역(지하철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 병점역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 라아멘구조 평슬래브지붕 지하2층/지상8층 건 내 제3층 제307호로서 (사용승인일 2023.03.10) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 평탄한 지형을 이루는 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약36미터 내외 및 북서측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것

경기도 화성시 병점동 886-5 3층307호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

압류권자

용OOOO

임차인

LO OOO OOOOOOO

전세권자

한OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 · 철근콘크리트구조 63.27㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 776m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 870m · 병점중학교 · 중학교
• 875m · 태안초등학교 · 초등학교
• 958m · 태안초등학교 · 초등학교
• 968m · 송화초등학교 · 초등학교
• 985m · 안용중학교 · 중학교
• 1120m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 진안중학교 · 중학교
• 1232m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1381m · 진안초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 병점역후문 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100, H2
• 129m · 병점역후문 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100, H2
• 150m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 184m · 진안5통.병점육교 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, H100, H2
• 222m · 병점육교(미정차) · 206, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7370만

매각비용

410만

배당 가능액

2억 6959만

소유자 잔여

1억 9786만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다