수원지법 2025타경50178-1 봉담자이라피네

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동화서북안길

건물 · 대지권

건물

봉담자이라피네 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO 외 1

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 25층 건물 내 제16층 제1602호로 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재관련설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 부지는 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내 도로를 통해 공도와 연결되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기준시점 현재 대지권미정리 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화서북안길 50, 103동 16층1602호 (봉담자이라피네) · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

화OO

근저당권부질권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

임차인

하OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

신OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 봉담읍 동화서북안길 50, 103동 16층1602호 (봉담자이라피네) · 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 272.8706㎡ 2층 434.0923㎡ 3층 434.1782㎡ 4층 434.1782㎡ 5층 434.0923㎡ 6층 434.0923㎡ 7층 434.1782㎡ 8층 434.1782㎡ 9층 434.0923㎡ 10층 434.0923㎡ 11층 434.1782㎡ 12층 434.1782㎡ 13층 434.0923㎡ 14층 434.0923㎡ 15층 434.1782㎡ 16층 434.1782㎡ 17층 434.0923㎡ 18층 434.0923㎡ 19층 434.1782㎡ 20층 434.1782㎡ 21층 434.0923㎡ 22층 434.0923㎡ 23층 434.1782㎡ 24층 434.1782㎡ 25층 361.7874㎡ 철근콘크리트구조 84.9847㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 와우고등학교 · 고등학교
• 343m · 와우초등학교
• 465m · 와우중학교 · 중학교
• 612m · 기안중학교 · 중학교
• 1032m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1084m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 1142m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1171m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1208m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 1356m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 1456m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 1484m · 수원대학교 · 대학교

버스

• 58m · (임시)자이라피네.중흥S센트럴에듀 · 207
• 116m · (임시)자이라피네.중흥S센트럴에듀 · 207
• 179m · (임시)자이라젠느.중흥S센트럴에듀 · 207
• 304m · (임시)자이라젠느.중흥S센트럴에듀 · 207
• 376m · SK매직.우림그린빌리지 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 제16층 제1602호 (2024-01-25, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 제16층 제1602호 (접수일 2024-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 제16층 제1602호 · 24-01-25 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

소유자 잔여

7095만

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