경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경50277-1 스타캐슬
경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층108호 (스타캐슬)
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층108호 (스타캐슬)
- 감정가
- 7억 2500만
- 최저가
- 8529만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 43.94㎡ (13.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 642만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 8529만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.40㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 43.94㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7806만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 전곡산단8나길
건물 · 대지권
- 건물
- 스타캐슬 · 43.94㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 서신면 1113-5 · 26.40㎡ (8.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 중·소 규모의 공장 , 근린생활시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상 5층 건물내 제1층 제108호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 유리칸막이, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 스테인레스창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 커피숍으로 이용된 흔적이 있으나 기준시점 현재 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 천정매립형 시스템 냉,난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 폭 약25M, 서측으로 폭 약15M, 남측으로 폭 약12M 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지(전곡해양산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-11 | sd | 2025.02.15 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.14 수취인불명 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층108호 (스타캐슬) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 카
경기도 화성시 서신면 전곡리 1113-5 1동 1층108호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 화성시 서신면 전곡산단8나길 5, 1동 1층108호 (스타캐슬) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상5층 제1.2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하2층 260.82 ㎡ 지하1층 1464.972 ㎡ 1층 918.365 ㎡ 2층 745.677 ㎡ 3층 745.677 ㎡ 4층 745.677 ㎡ 5층 745.677 ㎡ 철근콘크리트구조 43.935㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 114m · 전곡산업단지 · 1004-1
- 177m · 전곡산업단지 · 1004-1
- 261m · 전곡산업단지사거리 · 1002
- 284m · 전곡산업단지사거리 · 1002
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-11, 경서농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-11 · 경서농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-21 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이진영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-12-21 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-02-22 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 이진영 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-03-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사옥선글로텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-30 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 23-04-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-04-28 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 주식회사옥선글로텍 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 23-04-28 | 소유권이전 | 김○○ | 7억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-06-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4598만 | 말소 |
| 갑9 | 23-07-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-09-11 | 소유권이전 | 김○○ | 7억 2600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-02-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 2203만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-15 | 가압류 | 신보2022제24차유동화전문 유한회사 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-01-06 | 임의경매개시결정 | 경서농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-02-25 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 2310만 | 소멸 |
| 을1 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 청주축산업협동조합 | 2억 2200만 | 말소 |
| 을2 | 22-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-28 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 4억 3080만 | 말소 |
| 을4 | 23-05-17 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 2500만 | 말소 |
| 을5 | 23-07-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-08-29 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 4억 4400만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-09-11 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-09-25 | 근저당권설정 | 주식회사와이에스케이 | 5200만 | 말소 |
| 을11 | 24-01-25 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8529만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8401만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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