수원지법 2025타경50369-1 동탄2신도시베라체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-14 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.23㎡ (15.2평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

5130만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로20길

건물 · 대지권

건물

동탄2신도시베라체 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 477 · 50.23㎡ (15.2평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 ""동탄목동초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 골프클럽 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제17층 제1704호로서, (사용승인일: 2018-10-04), 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-46)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(목동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로20길 13, 2142동 17층1704호 (목동,동탄2신도시베라체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 477 2142동 17층1704호

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-14 · 경기도 화성시 동탄순환대로20길 13, 2142동 17층1704호 (목동,동탄2신도시베라체) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 377.20㎡ 2층 355.24㎡ 3층 355.24㎡ 4층 355.24㎡ 5층 355.24㎡ 6층 355.24㎡ 7층 355.24㎡ 8층 355.24㎡ 9층 355.24㎡ 10층 355.24㎡ 11층 355.24㎡ 12층 355.24㎡ 13층 355.24㎡ 14층 355.24㎡ 15층 355.24㎡ 16층 355.24㎡ 17층 355.24㎡ 18층 355.24㎡ 19층 355.24㎡ 지2 123.03㎡ 지1 147.31㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 291m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 432m · 한율초등학교 · 초등학교
• 780m · 예솔초등학교 · 초등학교
• 802m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1002m · 현민초등학교
• 1138m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1445m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1476m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 베라체.목동초 · 116-5, 18, 721, 73
• 79m · 베라체아파트 · 116-5, 15-1, 18, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 721, 73, 99, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 107m · 목동초.베라체 · 116-5, 18, 721, 73
• 177m · 동원로얄듀크2차.목동초 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 99, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 184m · e편한세상동탄 · 116-5, 18, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-03, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1300만

매각비용

769만

배당 가능액

5억 530만

소유자 잔여

1억 8530만

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