수원지법 2025타경50611-2 힐스테이트동탄역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-21 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 7차 매각기일 · 최저가 9894만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.41㎡ (3.8평)

건물면적

35.41㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1208만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트동탄역 · 35.41㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 833 · 12.41㎡ (3.8평)

호

1층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄T/G"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 128호 및 129호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 판매시설로 기준시점 현재 공실 상태임.(단, 기호(2) 내부에는 공사용집기 등이 있는 상태임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 유사의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m-15m) 중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층128호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층129호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층128호

경기도 화성시 영천동 833 판매시설동 1층129호

부동산표시목록

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

천OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층129호 (영천동,힐스테이트동탄역) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 35.4070㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-06, 천안서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-06 · 천안서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9894만

매각비용

148만

배당 가능액

9745만

소유자 잔여

9745만

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