수원지법 2025타경50673-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5841만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.23㎡ (39.4평)

토지면적

479.41㎡ (145.0평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 58만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

상신초교길

건물 · 대지권

건물

130.23㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 873-4

호

2층,1층

당사자

채권자

정OO

채무자

윤OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ""향남제약일반산업단지"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 5 : 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3. 6 : 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3, 6 : 본건이 도로임. 기호 5 : 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 기호 3, 5, 6 : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2, 4 철근콘크리트구조 평지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2, 4 : 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물에 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 873-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신초교길 44-21 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 873-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신초교길 44-25 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 873-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 873-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-7 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-4 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

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0

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0

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- 목록 1. 토지의 지상에 목록 4. 건물이 목록5. 토지의 지상에 목록2. 건물이 각 위치하는 것으로 보이며 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 2. 4. 부동산은 주택으로 외관상 주거 흔적이 없는 공실인 상태로 보이며, `유치권 행사` 현수막

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-6 · 353㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-1

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-7 · 188㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-6

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-1 · 354㎡

경기도 화성시 향남읍 상신리 873-4 · 113㎡

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-7 · 188㎡

경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-4 · 113㎡

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

근저당권자

발OOOOOOO

소유자

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-19 · 경기도 화성시 향남읍 상신초교길 44-21 · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택 1층 68.94㎡ 2층 61.29㎡
• 26-06-19 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 873-1 · 대 354㎡
• 26-06-19 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-7 · 도로 188㎡ (갑구 1번 이현숙 지분 37600분의 15667 지분 전부)
• 26-06-19 · 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 873-4 · 도로 113㎡ (갑구 1번 이현숙 지분 2825분의 1177 지분 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 386m · 상신중학교
• 524m · 상신초등학교

버스

• 213m · 화성시치매안심센터 · 220
• 283m · 향남주공18단지후문 · H107
• 478m · 상신리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-20, 발안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-20 · 발안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 5841만

매각비용

537만

배당 가능액

3억 5303만

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