수원지법 2025타경50703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1940만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.64㎡ (16.5평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5194만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄시범한빛길

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

반송동 21 · 제3종일반주거지역 · 54.64㎡ (16.5평)

호

30층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 내 26층 2601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장 건축물현황도상 확장 발코니임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄시범한빛길 10, 235동 26층2601호 (반송동,시범한빛마을한화꿈에그린아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

임차권자

이OO

임차인

도OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 경기도 화성시 동탄시범한빛길 10, 235동 26층2601호 (반송동,시범한빛마을한화꿈에그린아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 1층 438.25㎡ 2층 434.14㎡ 3층 434.14㎡ 4층 434.14㎡ 5층 434.14㎡ 6층 434.14㎡ 7층 434.14㎡ 8층 434.14㎡ 9층 434.14㎡ 10층 434.14㎡ 11층 434.14㎡ 12층 434.14㎡ 13층 434.14㎡ 14층 434.14㎡ 15층 434.14㎡ 16층 434.14㎡ 17층 434.14㎡ 18층 434.14㎡ 19층 434.14㎡ 20층 434.14㎡ 21층 434.14㎡ 22층 434.14㎡ 23층 434.14㎡ 24층 434.14㎡ 25층 434.14㎡ 26층 434.14㎡ 27층 434.14㎡ 28층 434.14㎡ 29층 434.14㎡ 30층 434.14㎡ 철근콘크리트구조 84.79㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 석우중학교 · 중학교
• 304m · 학동초등학교 · 초등학교
• 692m · 능동중학교 · 중학교
• 718m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 814m · 예당초등학교 · 초등학교
• 917m · 예원초등학교 · 초등학교
• 933m · 능동초등학교 · 초등학교
• 955m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1064m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1102m · 예당중학교 · 중학교
• 1107m · 푸른중학교 · 중학교
• 1193m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 110m · 한화꿈에그린아파트 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 140m · 금호어울림 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101
• 191m · 한빛마을(중) · 1552, 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 720-3, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 216m · 한빛마을.석우중학교(중) · 24, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 62-1, 7-1, 708, 710, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 98, H100, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 261m · 센트럴파크 · 1551, 1551B, 1552, 200, 205, 64, 65, 67, 710, 720-3, 73, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5억 1940만

매각비용

779만

배당 가능액

5억 1160만

소유자 잔여

5억 1160만

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