수원지법 2025타경50833-1 오피스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.52㎡ (1.4평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

4.52㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 오피스타워 · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 86-7 · 4.52㎡ (1.4평)

호

4층

당사자

채권자

추OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 석우중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008년 8월 6일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 13층 1310호로서, 외벽: 외장석재마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지마감 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기판넬 난방, 엘리베이터, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지이고 업무시설, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 40m 도로(동탄원천로), 남서측으로 폭 약 10m의 도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로 1류(폭 35m~40m)접합, 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)접합, 중로3류(폭 12m~15m)접합, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1310호 (반송동,오피스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 86-7 13층1310호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

추OO

채권자

추OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1310호 (반송동,오피스타워) · 화성시 반송동 86-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상13층 업무시설, 재1,2종근린생활시설 지4층 451.9㎡ 지3층 860㎡ 지2층 860㎡ 지1층 825.12㎡ 1층 659.43㎡ 2층 728.8㎡ 3층 728.8㎡ 4층 544.56㎡ 5층 544.56㎡ 6층 544.56㎡ 7층 544.56㎡ 8층 544.56㎡ 9층 544.56㎡ 10층 544.56㎡ 11층 544.56㎡ 12층 544.56㎡ 13층 544.56㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 석우중학교 · 중학교
• 389m · 예당초등학교 · 초등학교
• 457m · 예당중학교 · 중학교
• 478m · 예원초등학교 · 초등학교
• 553m · 예당고등학교 · 고등학교
• 776m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1236m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1285m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1287m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 22m · 신일유토빌 · 208
• 66m · 예당마을 · 7-1A, 7200
• 143m · 라마다호텔 · 208, 8840화성
• 156m · 동탄보건지소.우체국 · 65, 7-1A, 7200
• 157m · 동탄1동행정복지센터.헌혈의집 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 208, 712, 73, 9, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-21

배당

입찰가 (최저가)

6160만

매각비용

92만

배당 가능액

6067만

소유자 잔여

6067만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다