경매 · 상가
수원지법 2025타경50840-1
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
- 감정가
- 9억 5151만
- 최저가
- 7836만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 493.92㎡ (149.4평) · 토지 1930.00㎡ (583.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 52만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 7836만 (8%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 493.92㎡ (149.4평)
- 토지면적
- 1930.00㎡ (583.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 783만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4309만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 493.92㎡ (149.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 우정읍 286-27 · 생산관리지역
- 호
- 2층,1층,지하층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OO)
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평2리 경로회관"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제 반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 동측 하향지세의 부정형 토지로서, ""근린생활시설 건부지 및 임야""임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 이용상황 일부 ""대""임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 드라이비트 및 횡판넬마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 및 콘크리트벽체 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설이며 창호 및 마감공사등이 완료되지 않은 채 장기간 방치된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건건물은 건물 등기사항전부증명서는 존재하나 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물관리대장상 미등재된 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-12 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.10 도달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.14 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는 것으로 보이나 건축하다 중단된
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 1930㎡
경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 화OO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOO (OOOOOO OOOO OO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-11 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 1930㎡
- 26-09-11 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 1930㎡
- 26-09-11 · 경기도 화성시 우정읍 운평리 286-27 · 일반철골구조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 195.02㎡ 2층 103.88㎡ 지하층 195.02㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 293m · 운평사거리 · 6
- 350m · 운평3리 · 6
- 381m · 운평2리 · 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-21, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사보문 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 21-07-23 | 가처분 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 24-11-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-08 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 24-11-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7836만
- 매각비용
- 117만
- 배당 가능액
- 7718만
- 소유자 잔여
- 7718만
앱에서 보는 것
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- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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