수원지법 2025타경50864-1 경희마크329

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4165만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

31.92㎡ (9.7평)

토지면적

12.40㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1416만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8486만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로127번길

건물 · 대지권

건물

경희마크329 · 31.92㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

서천동 812 · 12.40㎡ (3.8평)

호

8층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 서천동에 소재하는 "서천파출소" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 중 1층116호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 등 창호 : 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 약 15미터, 남동측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-5, 1층116호 (서천동,경희마크329) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 서천동 812 1층116호

부동산표시목록

임차인

노OO

채권자

김OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-5, 1층116호 (서천동,경희마크329) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지3층 612.72㎡ 지2층 2102.36㎡ 지1층 2281.6㎡ 1층 1233.495㎡ 2층 1215.695㎡ 3층 1215.695㎡ 4층 1215.695㎡ 5층 1215.695㎡ 6층 1215.695㎡ 7층 1215.695㎡ 8층 1215.695㎡ 철근콘크리트구조 31.92㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 삼성전자 인재개발원
• 486m · 서천고등학교 · 고등학교
• 715m · 서천초등학교 · 초등학교
• 788m · 율목초등학교 · 초등학교
• 961m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1032m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1307m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1425m · 영일중학교 · 중학교
• 1440m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 89m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 123m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 255m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근), P9242(퇴근)
• 256m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 291m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-21, 서용인새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-21 · 서용인새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4165만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3953만

소유자 잔여

1억 3953만

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