수원지법 2025타경50871-1 블레싱타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7199만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.80㎡ (11.7평)

건물면적

64.95㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1719만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5944만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 블레싱타워 · 64.95㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중동 38-6 · 38.80㎡ (11.7평)

호

2층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO O

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 근린생활시설, 아파트단지, 공원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 내 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로, 초당역(에버라인)이 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 10월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층건 내 4층 401호로서, 외벽: 외장석재타일마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택: 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 다락층(방1, 욕실, 다락, 테라스(샷시조))

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 엘리베이터, 난방설비(LPG), 소방설비, 옥외주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이고 근린생활시설 및 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m의 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ② 중동 38-6번지 토지는 동·서측간 고저차가 있어 동측(인접도로측)에서는 지하2층, 지하 1층이 지상에 노출되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 4층401호 (중동,블레싱타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

임OO

배당요구권자

도OOOOO OOOO

소유자

차OO

승계인

계OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

새OOOOOOO(OOO O OOOOOOO)

압류권자

구OO

임차인

구OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 213, 4층401호 (중동,블레싱타워) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층,지상4층 의원 지2층 1267.12㎡ 지1층 1251.3㎡ 1층 310㎡ 2층 310㎡ 3층 310㎡ 4층 310㎡ 철근콘크리트구조 64.9538㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 초당초등학교 · 초등학교
• 503m · 초당중학교 · 중학교
• 510m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1022m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 소나무 어린이집

버스

• 52m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 167m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 249m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 252m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 290m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 북인천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 북인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7199만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6941만

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