수원지법 2025타경50949-1 봉담베스트빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.38㎡ (21.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

6538만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

유리마을길

건물 · 대지권

건물

봉담베스트빌아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

봉담읍 100-1 · 70.38㎡ (21.3평)

호

15층

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 "갈담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2003년 06월 14일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제7층 제707호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-유리 100-1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -유리 100-2: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -유리 100-3: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -유리 445-4: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담기산베스트빌), 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 기호(1-3)의 지목은 ‘임야’로 등기되어 있으나, 현황 및 토지대장상 지목은 ‘대’인 바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 유리마을길 79, 104동 7층707호 (봉담베스트빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 유리 100-1 104동 7층707호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

배당요구권자

오OO

승계인

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOOOO)

임차권자

서OOOOO OOOO(OOO O OOO)

임차권자

오OO

임차인

서OOOOO OOOO(OOO O OOO)

임차인

오OO

채권자

오OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 경기도 화성시 봉담읍 유리마을길 79, 104동 7층707호 (봉담베스트빌아파트) · 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 1층 870.220㎡ 2층 852.820㎡ 3층 852.820㎡ 4층 852.820㎡ 5층 835.420㎡ 6층 835.420㎡ 7층 835.420㎡ 8층 835.420㎡ 9층 835.420㎡ 10층 835.420㎡ 11층 835.420㎡ 12층 835.420㎡ 13층 835.420㎡ 14층 835.420㎡ 15층 835.420㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9692㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 231m · 기산아파트입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 271m · 갈담 · 220
• 309m · 해병대사령부 · 32-4, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 8471, 8472, 9802, H120A, H161
• 344m · 기산 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-16, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1158만

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