수원지법 2025타경50987-1 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-03-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2382만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.15㎡ (7.0평)

건물면적

89.25㎡ (27.0평)

토지면적

23.15㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

1238만 (최저가의 10%)

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 89.25㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1315 · 23.15㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OOOO OOOO OOOOOO 외 1

소유자

파OOOO OOOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트형공장(지식산업센터), 아파트단지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층, 지하5층의 건물 중 지하1층 비121호로서, 외벽 : 석재 붙임, 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2019.11.01)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 완경사지로서, 건부지(공장<지식산업센터>, 판매시설, 근린생활시설 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북측에서 노폭 약20m정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 지하1층비121호 (영덕동,힉스유타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 지하1층비121호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

브OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

상대방겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO OOO

임차권자

브OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

브OOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-27 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184, 에이동 지하1층비121호 (영덕동,힉스유타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공장(지식산업센터) 판매시설 근린생활시설 문화 및 집회시설 지하5층 지상 24층 지하5층 250.8 ㎡ 지하4층 294.48 ㎡ 지하3층 294.48 ㎡ 지하3층 254.89 ㎡ 지하2층 1.206.56 ㎡ 지하2층 1.085.39 ㎡ 지하2층 898.58 ㎡ 지하2층 874.09 ㎡ 지하2층 852.76 ㎡ 지하1층 2.157.92 ㎡ 지하1층 1.710.84 ㎡ 지하1층 1.001.02 ㎡ 지하1층 338.93 ㎡ 1층 1.303.41 ㎡ 1층 1.171.34 ㎡ 1층 1.078.92 ㎡ 1층 991.14 ㎡ 2층 1.115.63 ㎡ 2층 1.078.92 ㎡ 2층 929.02 ㎡ 3층 2.787.02 ㎡ 4층 2.787.02 ㎡ 5층 2.787.02 ㎡ 6층 2.787.02 ㎡ 7층 2.787.02 ㎡ 8층 2.787.02 ㎡ 9층 2.498.41 ㎡ 10층 2.501.63 ㎡ 11층 2.501.63 ㎡ 12층 2.498.41 ㎡ 13층 2.498.41 ㎡ 14층 2.498.41 ㎡ 15층 2.498.41 ㎡ 16층 2.498.41 ㎡ 17층 2.531.11 ㎡ 18층 2.531.11 ㎡ 19층 2.531.11 ㎡ 20층 2.531.11 ㎡ 21층 2.531.11 ㎡ 22층 2.531.11 ㎡ 23층 2.531.11 ㎡ 24층 2.531.11 ㎡ 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 89.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 336m · 월드어린이집
• 352m · 초롱유치원
• 766m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1132m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1145m · 황곡초등학교
• 1289m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1404m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1443m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 301m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 332m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2382만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2196만

소유자 잔여

7596만

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