수원지법 2025타경51409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

44.09㎡ (13.3평)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

토지면적

44.09㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 629만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로527번길

건물 · 대지권

건물

68.40㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중동 1100 · 44.09㎡ (13.3평)

호

24층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

이OOO OOOOO OOOOOO

소유자

이OOO OOOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주 위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편의는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 아파트 중 20층 2004호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34, 304동 20층2004호 (중동,하우스디동백카바나) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

승계인

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO)

임차권자

장OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 34, 304동 20층2004호 (중동,하우스디동백카바나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 1층 359.9186㎡ 2층 359.9186㎡ 3층 359.9186㎡ 4층 359.9186㎡ 5층 359.9186㎡ 6층 359.9186㎡ 7층 359.9186㎡ 8층 359.9186㎡ 9층 359.9186㎡ 10층 359.9186㎡ 11층 359.9186㎡ 12층 359.9186㎡ 13층 359.9186㎡ 14층 359.9186㎡ 15층 359.9186㎡ 16층 359.9186㎡ 17층 359.9186㎡ 18층 359.9186㎡ 19층 359.9186㎡ 20층 359.9186㎡ 21층 359.9186㎡ 22층 359.9186㎡ 23층 359.9186㎡ 24층 359.9186㎡ 철근콘크리트구조 68.4033㎡ (채무자 지분 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 773m · 동막초등학교 · 초등학교
• 785m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 841m · 청덕중학교 · 중학교
• 964m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1025m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1033m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1059m · 동백중학교 · 중학교
• 1095m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1339m · 용인강남학교
• 1380m · 백현초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 190m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 262m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 285m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 68, 77
• 286m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2500만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1862만

소유자 잔여

1억 4562만

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