수원지법 2025타경51416-1 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1720만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.61㎡ (21.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

71.61㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

4172만 (최저가의 10%)

청구금액

8027만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

수노을1로

건물 · 대지권

건물

송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새솔동 14 · 71.61㎡ (21.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제23층 제2304호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 소화전, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로가 되어있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-06)(새솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 수노을1로 148, 106동 23층2304호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티이에이비8블록 106동 23층2304호

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

도OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 화성시 수노을1로 148, 106동 23층2304호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 458.6797㎡ 2층 447.6475㎡ 3층 447.6475㎡ 4층 447.6475㎡ 5층 447.6475㎡ 6층 447.6475㎡ 7층 447.6475㎡ 8층 447.6475㎡ 9층 447.6475㎡ 10층 447.6475㎡ 11층 447.6475㎡ 12층 447.6475㎡ 13층 447.6475㎡ 14층 447.6475㎡ 15층 447.6475㎡ 16층 447.6475㎡ 17층 447.6475㎡ 18층 447.6475㎡ 19층 447.6475㎡ 20층 447.6475㎡ 21층 447.6475㎡ 22층 447.6475㎡ 23층 447.6475㎡ 24층 447.6475㎡ 25층 447.6475㎡ 철근콘크리트구조 84.9556㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 새솔초등학교
• 944m · 송린초등학교
• 959m · 청석초등학교 · 초등학교
• 962m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1011m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1030m · 송린중학교
• 1260m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1320m · 안산해솔중학교 · 중학교

버스

• 39m · 대방노블랜드1차 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 58m · 요진Y시티 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 298m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 307m · 이지더원 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 308m · 금강팬트리움 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-03, 도드람양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-03 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 1720만

매각비용

625만

배당 가능액

4억 1094만

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