수원지법 2025타경51454-5 휘데스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.00㎡ (9.7평)

건물면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

880만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2518만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

매화1길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 휘데스빌 · 47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서신면 780-1 · 32.00㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 매화리 소재 ""서신초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위로는 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 비동 5층 501호, 3층 303호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2,4,5,6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 에이동 4층 403호, 4층 402호, 3층 303호, 5층 502호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6) 공동주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,3) 인접도로와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2,4,5,6) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1,3) 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약8-10미토 도로에 각각 접함. 기호(2,4,5,6) 본건 북서측 및 북측으로 로폭 약8-10미토 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) - 780-10번지, 779-4번지, 779-5번지, 780-7번지 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2,4,5,6) - 780-1번지 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)< 교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 5층501호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층403호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 3층303호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 4층402호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 3층303호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 5층502호 (휘데스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나 현장 방문 조사한 바에 따르면, 목록1, 목록3은 매화1길 34 비동으로 되어 있으나

경기도 화성시 서신면 상안리 780-10 비동 5층501호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 에이동 4층403호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-10 비동 3층303호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 에이동 4층402호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 에이동 3층303호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-1 에이동 5층502호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

화OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

압류권자

화OO

임차인

김OO

임차인

대OOO OOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 40, 에이동 3층303호 (휘데스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 19.68㎡ 2층 152.83㎡ 3층 152.83㎡ 4층 152.83㎡ 5층 139.77㎡ 철근콘크리트구조 47.55㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 신정신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 신정신용협동조합

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