수원지법 2025타경51737-1 광교레이크스위첸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-27 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6420만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.29㎡ (18.2평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

토지면적

60.29㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

5642만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2376만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕2로117번길

건물 · 대지권

건물

광교레이크스위첸 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영덕동 971 · 60.29㎡ (18.2평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 17층 1702호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 미상 임. 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) : 공부상 아파트 임. * 후첨 "건물내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 971 604동 17층1702호

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

근저당권자

김OO(OOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 14, 604동 17층1702호 (영덕동,광교레이크스위첸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 152.084㎡ 지1층 28.08㎡ 1층 333.8㎡ 2층 270.766㎡ 3층 453.22㎡ 4층 453.22㎡ 5층 453.22㎡ 6층 453.22㎡ 7층 453.22㎡ 8층 453.22㎡ 9층 453.22㎡ 10층 453.22㎡ 11층 453.22㎡ 12층 453.22㎡ 13층 453.22㎡ 14층 453.22㎡ 15층 453.22㎡ 16층 453.22㎡ 17층 453.22㎡ 18층 453.22㎡ 19층 226.61㎡ 20층 226.61㎡ 철근콘크리트구조 84.8600㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 711m · 흥덕중학교 · 중학교
• 727m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 885m · 매원초등학교 · 초등학교
• 949m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 985m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1171m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 1200m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1372m · 이의중학교 · 중학교
• 1484m · 이의고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 268m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 300m · 흥덕중심상업지구 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 303m · 광교한양수자인.광교복합체육센터 · 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, 65, Y55
• 324m · 광교한양수자인.광교복합체육센터 · 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, 65, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6420만

매각비용

846만

배당 가능액

5억 5573만

소유자 잔여

4억 6550만

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