경매 · 아파트
수원지법 2025타경51829-1 이편한세상신봉담
경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 103동 1층102호 (이편한세상신봉담)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 103동 1층102호 (이편한세상신봉담)
- 감정가
- 3억 3800만
- 최저가
- 2억 3660만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.98㎡ (15.7평) · 토지 41.57㎡ (12.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.57㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 51.98㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 41.57㎡ (12.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4732만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 8116만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 상리1길
건물 · 대지권
- 건물
- 이편한세상신봉담 · 51.98㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 668 · 개발제한구역 · 41.57㎡ (12.6평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 오OO 외 1
- 채무자
- 안OO 외 1
- 소유자
- 안OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 봉담읍 상리 소재 "봉담2지구 다목적체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트 단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 : 22층 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.09.09) 외벽 : 일부 석재 붙임 및 복합 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨"내부구조도"참조하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지역 열병합 발전에 의한 개 별 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 "공동주택(아파트)건부지"등으로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 20미터내외, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 중로1류(폭 20m-25m)(봉 담2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(봉담2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오 산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용 상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-22 | mg | |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.13 도달 |
| 25-07-30 | sd | 2025.08.19 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.16 수취인불명 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.29 기타 |
| 25-05-15 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.09 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 103동 1층102호 (이편한세상신봉담) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 상리 668 103동 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 오OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 화성시 봉담읍 상리1길 127, 103동 1층102호 (이편한세상신봉담) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 공동주택(아파트) 1층 458.31㎡ 2층 458.31㎡ 3층 458.31㎡ 4층 458.31㎡ 5층 458.31㎡ 6층 458.31㎡ 7층 458.31㎡ 8층 458.31㎡ 9층 458.31㎡ 10층 458.31㎡ 11층 458.31㎡ 12층 458.31㎡ 13층 458.31㎡ 14층 458.31㎡ 15층 458.31㎡ 16층 458.31㎡ 17층 458.31㎡ 18층 458.31㎡ 19층 458.31㎡ 20층 458.31㎡ 21층 458.31㎡ 22층 297.94㎡ 철근콘크리트구조 51.98㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 화담고등학교
- 366m · 화담중학교
- 847m · 수현초등학교 · 초등학교
- 906m · 봉담초등학교 · 초등학교
- 920m · 수현중학교 · 중학교
- 1414m · 수영초등학교 · 초등학교
- 1414m · 수영초등학교 · 초등학교
버스
- 67m · 이편한세상신봉담 · 1006, 1010, 211, 42, 65
- 117m · 화담고등학교 · 1006, 1010, 210, 42, 65
- 222m · 신수마을 · 207, H100
- 312m · 중흥에듀포레.에듀시티 · 1010, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스
- 314m · 화담중학교 · 1010, 210, 42, 65, 화성시광역콜버스
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-19, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-19 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 19-10-30 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-12-19 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 9011만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-08-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 25-01-14 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-26 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 5156만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4630만 | 말소기준 |
| 을1-2 | 22-11-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 22-11-03 | 1번근저당권변경 | 1억 4117만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-08-06 | 근저당권설정 | 오○○ | 9600만 | 말소 |
| 을3 | 24-10-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 25-11-07 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3660만
- 매각비용
- 354만
- 배당 가능액
- 2억 3305만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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