수원지법 2025타경51843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 160만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

663.20㎡ (200.6평)

토지면적

290.00㎡ (87.7평)

제시외면적

109.70

보증금

2억 1016만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3137만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

장등1길

건물 · 대지권

건물

663.20㎡ (200.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

봉담읍 623-3

호

4층

당사자

채권자

안OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 '봉담초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 '화성봉담2공공주택지구' 소재 1종주거지역 내 주상다가구, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 직행버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(봉담2지구) , 지구단위계획구역(화성봉담2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(봉담2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(봉담2지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물(사용승인 : 2024.05.27) 로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽(복도) : 폴리싱타일, 석재타일 마감 등 바닥(복도) : 석재 타일 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(후면 '건물개황도' 참조) 1층 : 근린생활시설, 코어(계단실, E/V), 주차장(옥외) 2층 : 다가구주택 2가구 (방4, 거실2, 주방및식당2, W/C4, 현관2 등), 코어 3층 : 다가구주택 2가구 (방4, 거실2, 주방및식당2, W/C4, 현관2 등), 코어 4층 : 다가구주택 1가구 (방3, 거실1, 주방및식당1, W/C2, 현관1 등), 코어, 테라스 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 제시건물 기호(1)의 종물 및 부합물인 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 건물 옥상에 소재함. (후면 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-29 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 623-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 623-3

경기도 화성시 봉담읍 상리 623-3 · 290㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

임OO

배당요구권자

벽OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

전OO

채권자

벽OOOOO OOOO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-29 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 146.95㎡ 2층 138.25㎡ 3층 138.25㎡ 4층 130.05㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-29 · 290㎡
• 26-10-30 · 경기도 화성시 봉담읍 장등1길 3-29 · 290㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-08, 안양중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-08 · 안양중부새마을금고

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