수원지법 2025타경51942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9412만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

1490.00㎡ (450.7평)

제시외면적

없음

보증금

5941만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2847만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

은행나무로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 198.00㎡ (59.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양감면 1228-9

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 대양리 소재 ""독구리마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공 장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,2,4는 차량의 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보 아 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호1,2 : 부정형의 평탄한 일단지로서 제1종근린생활시설(소매점) 건부지임. *기호4 : 부정형 완경사의 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

*기호1,2 : 일단지로서 북동측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함. *기호4 : 본건이 노폭 약6m 내외의 포장 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>. *기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1,2 지상에 이동식 컨테이너(창고) 1동, 건축자재 및 건설자재 다수가 적치 되어있 으나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2,4 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 내벽 : 경량판넬 마감, 외벽 : 경량판넬 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호3 : 제1종근린생활시설(소매점)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 은행나무로 531-34 (1동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 · 713㎡

경기도 화성시 양감면 대양리 1228-10 · 741㎡

경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9

경기도 화성시 양감면 대양리 1228-8 · 390㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

금OO

근저당권자

신OO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

지상권자

팔OOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 · 대 713㎡
• 26-06-01 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-10 · 대 741㎡
• 26-06-01 · 경기도 화성시 양감면 은행나무로 531-34 (1동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 198㎡
• 26-06-01 · 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-8 · 도로 390㎡ (갑구 2번 390분의 36 이관형 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 383m · 대양1리.포도원 · 21, H121
• 403m · 상두리맹산 · 21, H121
• 436m · 상두리맹산 · 21, H121

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-28, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-28 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 9412만

매각비용

891만

배당 가능액

5억 8521만

소유자 잔여

2억 5271만

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