수원지법 2025타경51980-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4025만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.28㎡ (28.5평)

건물면적

191.88㎡ (58.0평)

제시외면적

없음

보증금

3402만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 98만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 프리미엄원희캐슬기흥서천 · 191.88㎡ (58.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 94.28㎡ (28.5평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

플OOOOOOO

소유자

플OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교“ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층~지상10층 건물내 제7층 제713호 ~ 제716호로서, (사용승인일 2019년 04월 02일) - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 마감. - 내 벽 : 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등 마감, - 바 닥 : 바닥용타일깔기 마감. - 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

713호~716호 -> 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 “건물이용도 및 임대상황표” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측, 동측으로 노폭 약 15m~20m 내외의 포장도로(중로)를 통하여 접근 가능하고, 단지내 주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 그 밖의 참고사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층714호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층715호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층716호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

713호는 창을 통해 보이는 내부 사무집기 등으로 보아 회의실로 보이

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 7층713호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 7층714호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 7층715호

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 7층716호

부동산표시목록

가압류권자

용OOOOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

소OO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO OOO

임차인

소OOOOO OOOO(OOO)

임차인

전OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

플OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층713호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡
• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층714호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡
• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층715호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡
• 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 7층716호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ 1층 9417.43㎡ 2층 9090.24㎡ 3층 7820.20㎡ 4층 7647.42㎡ 5층 7647.42㎡ 6층 3409.50㎡ 7층 3367.45㎡ 8층 3367.45㎡ 9층 3342.39㎡ 10층 3342.39㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 서천고등학교 · 고등학교
• 589m · 삼성전자 인재개발원
• 965m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1149m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1287m · 동학중학교 · 중학교
• 1374m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1409m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1429m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 176m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 236m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 348m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 356m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-23, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4025만

매각비용

510만

배당 가능액

3억 3515만

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