수원지법 2025타경51997-1 동탄지웰에스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.28㎡ (1.9평)

건물면적

35.87㎡ (10.9평)

토지면적

6.28㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8804만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄반석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동탄지웰에스테이트 · 35.87㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-10 · 6.28㎡ (1.9평)

호

6층

당사자

채권자

노OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 주거 및 상업 혼재 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 서측 및 동측방면 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건내 제24층 제에이동2411호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(화성동탄(1)), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역< 수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄반석로 160, 24층에이동2411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-10 24층에이동2411호

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 화성시 동탄반석로 160, 24층에이동2411호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 지6층 3,790.8986㎡ 업무시설(오피스텔(주차장)) 지5층 3,972.395㎡ 업무시설(오피스텔(주차장)) 지4층 4,346.0006㎡ 업무시설(오피스텔(주차장)) 지3층 3,520.5497㎡ 업무시설(오피스텔(주차장)) 지2층 4,321.9254㎡ 업무시설(오피스텔(주차장)) 지1층 2,938.2332㎡ 제2종근린생활시설 1층 3,022.2276㎡ 제2종근린생활시설 2층 3,073.7843㎡ 제2종근린생활시설 3층 1,327.3015㎡ 업무시설 (오피스텔) 4층 1,369.1677㎡ 업무시설 (오피스텔) 5층 1,369.1677㎡ 업무시설 (오피스텔) 6층 1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 7층 1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 8층 1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 9층 1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 10층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 11층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 12층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 13층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 14층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 15층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 16층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 17층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 18층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 19층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 20층1,357.7731㎡ 업무시설 (오피스텔) 21층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 22층 607.747㎡ 업무시설 (오피스텔) 23층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 24층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 25층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 26층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 27층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 28층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 29층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 30층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 31층 709.3326㎡ 업무시설 (오피스텔) 32층 489.3735㎡ 업무시설 (오피스텔) 33층 489.3735㎡ 업무시설 (오피스텔) 34층 489.3735㎡ 업무시설 (오피스텔) 35층 489.3735㎡ 업무시설 (오피스텔) 철근콘크리트구조 35.8656㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 학동초등학교 · 초등학교
• 594m · 석우중학교 · 중학교
• 719m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 770m · 솔빛중학교 · 중학교
• 881m · 예당중학교 · 중학교
• 900m · 예당초등학교 · 초등학교
• 974m · 예당고등학교 · 고등학교
• 993m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1181m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1264m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1332m · 푸른중학교 · 중학교

버스

• 129m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 139m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 179m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 200m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 203m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

앱에서 보는 것

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