수원지법 2025타경52280-2 휘데스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.19㎡ (11.6평)

건물면적

57.98㎡ (17.5평)

토지면적

38.19㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4596만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

매화1길

건물 · 대지권

건물

휘데스빌 · 57.98㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서신면 780-10 · 자연환경보전지역 · 38.19㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

베OOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 ""서신중학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 2층 203호(기호1), 2층 202호(기호2)로서(사용승인일: 2017.02.21.), 외벽: 인조석붙임 및 치장타일 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 203,202호 각 공동주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 4필1단의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 노폭 약 10~12미터의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물명은 공부상 ‘휘데스빌 B동’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘휘데스빌 D동’으로 외부 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동 유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 2층203호 (휘데스빌) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 2층202호 (휘데스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 건물 외

경기도 화성시 서신면 상안리 780-10 비동 2층203호

경기도 화성시 서신면 상안리 780-10 비동 2층202호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

베OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 화성시 서신면 매화1길 34, 비동 2층202호 (휘데스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 18㎡ 2층 181.2㎡ 3층 181.2㎡ 4층 144.64㎡ 5층 128.34㎡ 철근콘크리트구조 57.98㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 서신초등학교 · 초등학교
• 474m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 131m · 서신터미널 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 138m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 165m · 서신초등학교 · 400
• 186m · 비우물 · 1000, 330
• 289m · 매화리 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 베다니교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 베다니교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

소유자 잔여

5164만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다