수원지법 2025타경52488-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 1165만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1107.34㎡ (335.0평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4116만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3466만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

떡전골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1107.34㎡ (335.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

병점동 386-39

호

8층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 지하철 1호선 ""병점역"" 남동측 인근 일반상업지역 내에 위치하며, 인근에는 근린생활시설, 단독주택,주상용건물, 아파트 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""병점역"" 이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고 편탄한 사다라형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 중로1류와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철그콘크리트구조 스라브지붕 8층 건으로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 삿시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 등 2층~8층 : 숙박시설(생활숙박시설)로 각층별 5개호수로 구분되어 있음. 옥탑 : 계단실 등으로 이용중임. (자세한 사항은 후면 건축물현황도 참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 급.배수설비, 난방설비, 도시까스설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비 등이 구비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 (가)의 옥탑 부분은 건물등기사항전부증명서상 미등재 상태이나 일반건축물대장상 '옥탑1층""계단실(연면적제외)19.04㎡로 등재 되어 있는바, 이를 고려하여 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 떡전골로 78 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 병점동 386-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현황부동산은 각층에 5개실로 2층부터 8층까지 로 총

경기도 화성시 병점동 386-39

경기도 화성시 병점동 386-39 · 271㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

강OO

임차권자

강OO

임차권자

이OO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

SOOO OOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김O(OOO OOO)

임차인

김OO(OOO OOOOOOO)

임차인

나OO

임차인

문OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

온OO

임차인

윤OO(OOOOOOO)

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

허OO(OO OOOOOO)

임차인

허OO(OO OOOOOOOO)

임차인

홍OO

전세권자

원OO

전세권자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 화성시 떡전골로 78 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 숙박시설 1층 29.2㎡ 2층 154.02㎡ 3층 154.02㎡ 4층 154.02㎡ 5층 154.02㎡ 6층 154.02㎡ 7층 154.02㎡ 8층 154.02㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 떡전골로 78 · 271㎡
• 26-10-20 · 경기도 화성시 떡전골로 78 · 271㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 595m · 태안초등학교 · 초등학교
• 634m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 641m · 송화초등학교 · 초등학교
• 715m · 병점중학교 · 중학교
• 800m · 태안초등학교 · 초등학교
• 930m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 982m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1212m · 진안중학교 · 중학교
• 1276m · 안용중학교 · 중학교
• 1366m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1392m · 안화초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 198m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 218m · 병점역후문 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100, H2
• 232m · 유앤아이.화성청소년수련관 · 220, 46
• 257m · 병점역후문 · 1000, 1551, 1551B, 220, 34, 34-1, 46, 65, 67, H100, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 1165만

매각비용

3617만

배당 가능액

23억 7547만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다