수원지법 2025타경52518-1 삼성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.91㎡ (11.2평)

건물면적

55.64㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1458만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

공세로82번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성팰리스 · 55.64㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공세동 177-2 · 36.91㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있어, 제반 주위환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 사용승인일은 2018.01.12일임 - 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세로82번길 30-1, 비동 3층301호 (공세동,삼성팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 공세동 177-2 비동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

용OO

임차권자

최OO

임차인

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 공세로82번길 30-1, 비동 3층301호 (공세동,삼성팰리스) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 166.84㎡ 2층 140.32㎡ 3층 140.32㎡ 4층 140.32㎡ 5층 140.32㎡ 철근콘크리트구조 55.64㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 862m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1268m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 239m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 242m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 440m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-10-08, 재단법인 한국장학재단)

→ 최선순위설정일자(2021.10.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-10-08 · 재단법인 한국장학재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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