수원지법 2025타경52655-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 187만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.83㎡ (9.0평)

건물면적

91.96㎡ (27.8평)

토지면적

29.83㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1018만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로117번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 91.96㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

서천동 807 · 29.83㎡ (9.0평)

호

8층

당사자

채권자

캐OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 용인시 기흥구 서천동 소재 '서농초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1) : 공부상 업무시설(사무소)로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐시설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

서천동 807 :근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 9, 8층806호 (서천동,원희캐슬서천2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 본건 부동산의 현황은 외관

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

전세권자

캐OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

캐OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 용인시 기흥구 서천로117번길 9, 8층806호 (서천동,원희캐슬서천2) · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지3층 343.91㎡ 지2층 1813.23㎡ 지1층 1813.23㎡ 1층 1163.59㎡ 2층 1080.07㎡ 3층 932.77㎡ 4층 944.35㎡ 5층 944.35㎡ 6층 944.35㎡ 7층 936.1㎡ 8층 944.35㎡ 철근콘크리트구조 91.96㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 417m · 삼성전자 인재개발원
• 541m · 서천고등학교 · 고등학교
• 702m · 서천초등학교 · 초등학교
• 841m · 율목초등학교 · 초등학교
• 977m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 990m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1365m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1394m · 영일중학교 · 중학교
• 1498m · 동학중학교 · 중학교

버스

• 134m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 164m · 서천마을2단지.쌍용예가 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 221m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(출근)
• 226m · 서천마을센트럴파크원.힐스테이트 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 4104, 8, P9242(퇴근)
• 346m · 서천마을3단지 · 116-2, 116-5, 1560A, 1560B, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2017-10-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 187만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 34만

소유자 잔여

1억 34만

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