수원지법 2025타경52730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

72.93㎡ (22.1평)

토지면적

35.05㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.93㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 314-1 · 35.05㎡ (10.6평)

호

9층

당사자

채권자

장OO

채무자

에OOOOOOO OOOO

소유자

에OOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 북서측 근거리에 수인분당선, GTX-A ""구성역""이 위치하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2019.11.11) 외벽 : 석재 붙임 및 트라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 공부상 오피스텔임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 6층601호 (마북동,가온누리빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 비동 6층601호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

안OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

용OOOO

임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

에OOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 비동 6층601호 (마북동,가온누리빌리지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 다세대주택 및 오피스텔 1층 16.65㎡ 2층 158.83㎡ 3층 158.83㎡ 4층 158.83㎡ 5층 158.83㎡ 6층 215.82㎡ 7층 215.82㎡ 8층 142.05㎡ 9층 142.05㎡ 옥탑1층 16.23㎡ 철근콘크리트구조 72.93㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 구성초등학교 · 초등학교
• 353m · 구성고등학교 · 고등학교
• 360m · 마성초등학교 · 초등학교
• 485m · 구성중학교 · 중학교
• 671m · 신릉중학교 · 중학교
• 674m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 688m · 교동초등학교
• 744m · 언남초등학교 · 초등학교
• 924m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1240m · 언동중학교 · 중학교
• 1344m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1446m · 구갈중학교 · 중학교

버스

• 177m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 181m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 217m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 220m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 351m · 구성삼거리 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-10, 안정일)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-10 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

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