수원지법 2025타경52976-1 주식회사픽앤츄코리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3136만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.44㎡ (3.5평)

건물면적

41.39㎡ (12.5평)

토지면적

11.44㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

313만 (최저가의 10%)

청구금액

4307만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

남양시장로

건물 · 대지권

건물

주식회사픽앤츄코리아 · 41.39㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남양동 1237 · 자연녹지지역 · 11.44㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 주택, 학교, 관공서 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층/지상 7층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 3M~4M 내 외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도 지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양시장로 79, 4층401호 (주식회사픽앤츄코리아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 1237 4층401호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차권자

한OOOOOOO

임차인

AOO OOOOO OOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 화성시 남양읍 남양시장로 79, 4층401호 (주식회사픽앤츄코리아) · 철근콘크리트구조 기타지붕 1층 413.46㎡ 2층 398.365㎡ 3층 398.365㎡ 4층 366.69㎡ 5층 366.69㎡ 6층 366.69㎡ 7층 290.16㎡ 지1층 355.56㎡ 옥탑층 39.35㎡ 철근콘크리트구조 41.39㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 223m · 남양초등학교 · 초등학교
• 402m · 남양중학교 · 중학교
• 519m · 동양초등학교 · 초등학교
• 588m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1102m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1316m · 신백중학교

버스

• 115m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 131m · 남양사거리 · 1008화성
• 175m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 232m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 316m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-07, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2021-09-07)가 현 소유자 취득일(2013-10-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-07 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

3136만

매각비용

47만

배당 가능액

3088만

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