수원지법 2025타경53184-1 동탄역 센테라아이티타워2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 5882만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.13㎡ (5.2평)

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

토지면적

17.13㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1588만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3720만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동탄역 센테라아이티타워2 · 50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 873-5 · 17.13㎡ (5.2평)

호

13층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동에 소재하는 '다원중학교' 서측 근거리에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 업무시설 및 상업시설, 지식산업센터 등의 혼재 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 평지붕 13층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 석재 붙임(저층부) 또는 복층유리 거튼 월 구조 등, 내벽 : 모르터 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점으로 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 설비로 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되는 외에 본건의 내부에 시스템 에어컨이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

단일필지 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 지식산업센터 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지의 서측으로는 광로3류에, 남측으로는 중로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2 지구)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업 육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄대로 636-1, 1층102호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 873-5 1층102호

부동산표시목록

교부권자

안OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

안OOOO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 화성시 동탄대로 636-1, 1층102호 (영천동,동탄역 센테라아이티타워2) · 라멘조 평지붕 13층 지식산업센터 지1층 1,817.11㎡ 1층 1,505.42㎡ 2층 1,586.09㎡ 3층 1,642.32㎡ 4층 1,642.32㎡ 5층 913.22㎡ 6층 913.22㎡ 7층 913.22㎡ 8층 913.22㎡ 9층 913.22㎡ 10층 888.36㎡ 11층 888.36㎡ 12층 913.22㎡ 13층 913.22㎡ 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 471m · 다원중학교 · 중학교
• 725m · 영천초등학교 · 초등학교
• 738m · 치동중학교 · 중학교
• 781m · 치동고등학교 · 고등학교
• 842m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1023m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1166m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1222m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1292m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1379m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1383m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 60m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 130m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 144m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 176m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 183m · 동탄테크노밸리 · 206, 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-08, 안산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-08 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5882만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5644만

소유자 잔여

1억 5644만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다