수원지법 2025타경53511-1 신동백롯데캐슬에코1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 11차 매각기일 · 최저가 4095만 (3%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.70㎡ (40.1평)

건물면적

199.30㎡ (60.3평)

제시외면적

없음

보증금

409만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로527번길

건물 · 대지권

건물

신동백롯데캐슬에코1단지 · 199.30㎡ (60.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1096 · 132.70㎡ (40.1평)

호

40층

당사자

채권자

김OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""어정중학교"" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 내 40층 4001호로서 외 벽: 석재 및 몰탈위페인트 마감. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2013.06.20자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방/식당,보조식당,욕실2,드레스룸,파우더룸,현관2,테라스,발코니(확장) 등 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 소화전및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지를 축대조성한 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 주위로 노폭 약15m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-03-28),절대보호구역, 절대보호구역(2013-03-28),성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 1096 110동 40층4001호

부동산표시목록

임차인

COOOO OOOO

임차인

LOO OOOOOOO

전세권자

미OOOO OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80, 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지) · 철근콘크리트 무량판구조 기타지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 686.7㎡ 2층 629.14㎡ 3층 629.52㎡ 4층 624.7㎡ 5층 629.14㎡ 6층 629.52㎡ 7층 624.7㎡ 8층 629.14㎡ 9층 629.52㎡ 10층 624.7㎡ 11층 629.14㎡ 12층 629.52㎡ 13층 624.7㎡ 14층 629.14㎡ 15층 629.52㎡ 16층 624.7㎡ 17층 629.14㎡ 18층 629.52㎡ 19층 624.7㎡ 20층 629.14㎡ 21층 629.52㎡ 22층 624.7㎡ 23층 629.14㎡ 24층 629.52㎡ 25층 624.7㎡ 26층 629.14㎡ 27층 629.52㎡ 28층 624.7㎡ 29층 629.14㎡ 30층 629.52㎡ 31층 624.7㎡ 32층 629.14㎡ 33층 629.52㎡ 34층 624.7㎡ 35층 629.14㎡ 36층 629.52㎡ 37층 586.81㎡ 38층 312.16㎡ 39층 316.98㎡ 40층 274.27㎡ 지1층 273.29㎡ 지2층 221.27㎡ 철근콘크리트구조 199.30㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 어정초등학교 · 초등학교
• 932m · 동백초등학교 · 초등학교
• 962m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1045m · 용인강남학교
• 1133m · 동백고등학교 · 고등학교
• 1198m · 동백중학교 · 중학교
• 1202m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1273m · 청덕중학교 · 중학교
• 1428m · 백현초등학교 · 초등학교
• 1440m · 강남대학교 · 대학교
• 1448m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1465m · 청덕초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 어정중학교.롯데캐슬1단지.서해그랑블1차 · 670, 68, 77
• 109m · 어정중학교.서해그랑블1차.롯데캐슬1단지 · 670, 68, 77
• 216m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 289m · 롯데캐슬1.2단지 · 670, 68, 77
• 326m · 어정마을.서희삼정아파트.어정가구단지 · 670

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-23, 김남주)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,400,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-03-12)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-23 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4095만

매각비용

61만

배당 가능액

4034만

소유자 잔여

4034만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다