경매 · 상가
수원지법 2025타경53658-1
경기도 화성시 우정읍 이화리 1292
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292
- 감정가
- 17억 6269만
- 최저가
- 6억 460만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 594.37㎡ (179.8평) · 토지 2868.00㎡ (867.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 336만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 460만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 594.37㎡ (179.8평)
- 토지면적
- 2868.00㎡ (867.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6046만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 2156만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 남양만로
건물 · 대지권
- 건물
- 594.37㎡ (179.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 우정읍 1292
- 호
- 2층,1층,지층
당사자
- 채권자
- 평OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 '남양방조제' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 불편시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 건부지입니다. 기호(3) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주유소 부속토지입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(2,3) : 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(2,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상2층건으로 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 지하1층/지상2층의 위험물저장처리시설(주유소)입니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-03 | sd | 2025.02.04 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.05 송달간주 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292 · 토지
- 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 1292-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일
경기도 화성시 우정읍 이화리 1292
경기도 화성시 우정읍 이화리 1292 · 2100㎡
경기도 화성시 우정읍 이화리 1292-2 · 768㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 평OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 사무실 및 위험물저장처리시설 (주유소) 1층 372.65㎡ 사무실.캐노피 2층 164.86㎡ 숙소,사무실 지층 56.86㎡ 보일러실
- 26-10-28 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 2100㎡
- 26-10-28 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 2100㎡
- 26-10-28 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 768㎡
- 26-10-28 · 경기도 화성시 우정읍 남양만로 334 · 768㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 평택축산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 평택축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-06-27 | 소유권이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 03-02-12 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 8억 5500만 | 말소 |
| 갑3 | 03-02-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 6억 9300만 | 말소 |
| 갑4 | 03-02-22 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 3억 8559만 | 말소 |
| 갑5 | 03-03-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-27 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 5억 1400만 | 말소 |
| 갑7 | 03-04-16 | 가압류 | 엘지칼텍스정유주식회사 | 5억 3145만 | 말소 |
| 갑8 | 03-05-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 03-08-27 | 가압류 | 박○○ | 4700만 | 말소 |
| 갑10 | 03-12-24 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-01-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-01-24 | 3번가압류, 4번가압류, 5번압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-01-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 08-07-11 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 14-06-16 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 18-08-30 | 소유권이전 | 주식회사청세디벨럽 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 20-03-31 | 소유권이전 | 주식회사금강디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 평택축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-12-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을24-1 | 24번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-07-14 | 근저당권설정 | 평택축산업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을4 | 02-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을6 | 03-01-28 | 근저당권설정 | 고○○ | 2억 4000만 | 말소 |
| 을7 | 03-02-04 | 근저당권설정 | 주식회사한일개발 | 7억 | 말소 |
| 을7-1 | 03-03-12 | 7번근저당권이전 | 유○○ | — | 말소 |
| 을7-2 | 03-05-17 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7-3 | 03-07-21 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 03-07-21 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 03-10-16 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-01-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 05-01-21 | 6-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 05-01-24 | 6-1번가처분, 7-2번가처분, 7-3번가처분 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 05-01-24 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 05-01-24 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을13 | 06-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을14 | 06-07-26 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 08-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을16 | 14-06-16 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3000만 | 말소 |
| 을15-1 | 15-10-05 | 15번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을16-1 | 15-10-14 | 16번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을13-1 | 15-10-16 | 13번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을17 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을18 | 18-08-30 | 13번근저당권설정, 15번근저당권설정, 16번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-03-31 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 순창농업협동조합 | 8억 2000만 | 말소 |
| 을21 | 23-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사대한투자대부 | 7500만 | 말소 |
| 을22 | 23-06-16 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-06-16 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-06-16 | 근저당권설정 | 평택축산업협동조합 | 16억 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 460만
- 매각비용
- 906만
- 배당 가능액
- 5억 9553만
- 소유자 잔여
- 5억 9553만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기