경매 · 상가
수원지법 2025타경53931-1 풍산리치안타워
경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워)
- 감정가
- 7억 9600만
- 최저가
- 2억 7302만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.42㎡ (11.9평) · 토지 11.02㎡ (3.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7302만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.02㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 39.42㎡ (11.9평)
- 토지면적
- 11.02㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2730만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 8855만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄순환대로
건물 · 대지권
- 건물
- 풍산리치안타워 · 39.42㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 산척동 723 · 11.02㎡ (3.3평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""정현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서 (사용승인일 2018.06.05) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역 등
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-23 | sd | 2025.10.29 폐문부재 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.12 폐문부재 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.07 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.02.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층102호 (산척동,풍산리치안타워) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 산척동 723 1층101호
경기도 화성시 산척동 723 1층102호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 풍산리치안타워 1층 101호 39.4200㎡ | 20,000,000 | 2024.01.15-2026.01.31 | |
| 김○○ | 풍산리치안타워 1층 102호 36.8000㎡ | 20,000,000 | 2025.01.06-2027.01.06 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 평OOOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-15 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 제1.2종근린생활시설.판매시설.교육연구시설 1층 1620.43㎡ 2층 1760.71㎡ 3층 1406.83㎡ 4층 1399.63㎡ 5층 1399.63㎡ 6층 1399.63㎡ 7층 1399.63㎡ 지1층 2441.27㎡ 지2층 2444.76㎡ 지3층 2326.87㎡ 철근콘크리트구조 39.42㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 474m · 정현초등학교 · 초등학교
- 641m · 청림중학교 · 중학교
- 681m · 정현고등학교 · 고등학교
- 702m · 화성세정중학교 · 중학교
- 734m · 청림초등학교 · 초등학교
- 825m · 세정초등학교 · 초등학교
- 828m · 이솔고등학교 · 고등학교
- 1035m · 창의고등학교 · 고등학교
- 1092m · 왕배초등학교 · 초등학교
- 1106m · 화성신동초등학교
- 1170m · 이솔초등학교 · 초등학교
- 1195m · 화성나래학교
버스
- 120m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
- 128m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73
- 139m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
- 140m · 서희스타힐스.레이크파크뷰 · 18, 200, 60, 67, 721, 73
- 250m · 서희스타힐스.단독주택 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 73, 8202, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 별내농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 별내농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-06-15 | 소유권보존 | 합자회사리치안 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-06-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-03-04 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 합자회사리치안 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-04-04 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 20-04-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-04-08 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 합자회사리치안 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-08 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 22-10-13 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 합자회사리치안 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-11-21 | 소유권이전 | 성○○ | 8억 9106만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-05-31 | 소유권이전 | 김○○ | 8억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-12-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-03-13 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-07-11 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 2908만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-07-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3207만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-03 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-11-21 | 근저당권설정 | 수원지구원예농업협동조합 | 6억 6300만 | 말소 |
| 을2 | 23-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-05-31 | 근저당권설정 | 별내농업협동조합 | 13억 8000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 24-08-16 | 3번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 7302만
- 매각비용
- 409만
- 배당 가능액
- 2억 6893만
- 소유자 잔여
- 1억 8777만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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