수원지법 2025타경53931-2 풍산리치안타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7028만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.28㎡ (3.1평)

건물면적

36.80㎡ (11.1평)

토지면적

10.28㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8855만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로

건물 · 대지권

건물

풍산리치안타워 · 36.80㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 723 · 10.28㎡ (3.1평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""정현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상7층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서 (사용승인일 2018.06.05) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임. (건축물도면 상)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 등

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층101호 (산척동,풍산리치안타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층102호 (산척동,풍산리치안타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 723 1층101호

경기도 화성시 산척동 723 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

포OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 동탄순환대로 263, 1층102호 (산척동,풍산리치안타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 7층 제1.2종근린생활시설.판매시설.교육연구시설 1층 1620.43㎡ 2층 1760.71㎡ 3층 1406.83㎡ 4층 1399.63㎡ 5층 1399.63㎡ 6층 1399.63㎡ 7층 1399.63㎡ 지1층 2441.27㎡ 지2층 2444.76㎡ 지3층 2326.87㎡ 철근콘크리트구조 36.8㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 정현초등학교 · 초등학교
• 641m · 청림중학교 · 중학교
• 681m · 정현고등학교 · 고등학교
• 702m · 화성세정중학교 · 중학교
• 734m · 청림초등학교 · 초등학교
• 825m · 세정초등학교 · 초등학교
• 828m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1035m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1092m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1106m · 화성신동초등학교
• 1170m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1195m · 화성나래학교

버스

• 120m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 128m · 레이크파크뷰.서희스타힐스 · 18, 200, 60, 67, 721, 73
• 139m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 140m · 서희스타힐스.레이크파크뷰 · 18, 200, 60, 67, 721, 73
• 250m · 서희스타힐스.단독주택 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 67, 701A, 73, 8202, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 별내농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 별내농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7028만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6622만

소유자 잔여

2억 1415만

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