수원지법 2025타경54156-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 47억 8044만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2208.84㎡ (668.2평)

토지면적

8900.00㎡ (2692.2평)

제시외면적

176.70

보증금

4억 7804만 (최저가의 10%)

청구금액

58억 3029만

담당계

1계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

2208.84㎡ (668.2평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

지곡동 568-1

호

2층,지1층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 ""나곡중학교"" 남동측 인근에 위치한 사업체(식품(샌드위치)제조공장인 에스엘비코리아(주)-현재 휴업상태)로서, 부근은 중-소규모의 공장，상업용 및 주상용 부동산 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 보통 정도임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

본건까지 제반차량 출입 가능하도록 도로 개설 되어 있고, 본건 북측으로 315번 지방도와 연결되어 있는 등 제반교통여건은 무난한 상태임. 본건 1,2토지는 완만한 경사지에 평탄하게 조성되어 있고, 기호4토지는 도로로 조성되어 있음. 경사지에 조성되어 동측 및 남측에는 돌축대 등이 소재하며, 토지의 북측 및 서측부분은 임야와 접하고 있음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조 （철근콘크리트지붕 2츰 공장으로, 벽 체: 화강석 마갑. 몰탈위페인팅 바 닥: 올탈위 페인팅 및 판넬 등 마갑. 천 장: 석고보드 및 페인팅 부대설비 : 위생 및 급배수설바, 화재탐지 및 경보설비, 천정형시스템 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 평가대상 공장은 2017년 6월 건물 준공 및 기계기구가 설치돠어 가동되다가 현재는 운휴상태로, 기계기구는 지하1층에 소재하나 단전으로 점등되지 아니하여, 후레쉬에 의존하여 보았을 때, 기계기구의 현상은 특별히 부식의 정도가 심하거나 하는 점 등은 없었으며, 전체적으로 보통 정도의 상태임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1.공장건물이 전체적으로 단전되어 있어 엘리베이터, 화장실등이 정상적인지를 판단하기 어려운 상태임. 2.기계기구는 설치년도, 모델, 경과년수등에 의거 일반적 상태에 의거 평가하였으며, 현재 작동치 아니하므로, 정상적 작동가능여부, 부품이 필요 여부등에 대하여 자세하게 알 수 없는 상황임을 충분히 고려하여 경매참가 하시기 바랍니다. 3.기계기구 중 기호4,5(발효기,도우컨디셔너)는 소재불명으로 평가하지 못하였습니다. 4.토지 중 외곽 부분은 일부가 ""임야""인점등을 감안하여 평가하였고, 울타리(펜스),정원수,석축, 임야부분에 자생하는 자연림, 지하1층의 옥상부분에 설치되어 있는 데크등은 토지에 포함평가 하였습니다. 5.기호4토지는 공유물(매각대상1/2)로 그 위치확인은 불가능하므로, 전체 평균단가를 적용하고, 지분비율에 의한 면적으로 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록4.는 목록1,2. 진입도로로 보이고, 목록1

경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 · 7883㎡

경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3 · 733㎡

경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 지1층 1437.82㎡ 1층 289.21㎡ 2층 272.78㎡ 옥탑1층 32.33㎡

경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2 · 568㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOOOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 · 공장용지 7883㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-1 · 공장용지 7883㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3 · 공장용지 733㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-3 · 공장용지 733㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 지1층 1437.82㎡ 1층 289.21㎡ 2층 272.78㎡ 옥탑1층 32.33㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지삼로98번길 29-12 (지곡동,에스엘비코리아사옥 가동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 지1층 1437.82㎡ 1층 289.21㎡ 2층 272.78㎡ 옥탑1층 32.33㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2 · 도로 568㎡
• 26-08-11 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 568-2 · 도로 568㎡

등기부등본

권리 67건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 나곡중학교 · 중학교
• 864m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1362m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1446m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 214m · 지곡1새마을교 · 88-1
• 226m · 우리교 · 88-1
• 358m · 지곡동.중동 · 88-1
• 415m · 지곡동.중동 · 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-12, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-12 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

47억 8044만

매각비용

7170만

배당 가능액

47억 874만

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