수원지법 2025타경54200-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-03 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8441만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

821.40㎡ (248.5평)

토지면적

2424.00㎡ (733.3평)

제시외면적

142.40

보증금

1억 1844만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

18계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

821.40㎡ (248.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

비봉면 467-17 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 비봉면 청요리 소재 ""청룡초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1 토지는 경매 대상외 토지(청요리 467)와 일단지의 사다리형 완경사로서 공장건부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 임차인 소유로 탐문조사되는 이동식 컨테이너(8m×3m:사무실 용도) 1동이 소재 하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단돰.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호2 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임. *기호3 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 우레탄 판넬 마감. 내벽 : 샌드위치 판넬 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호2 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장). *기호3 : 공장(지게차 수리 및 판매 전시장).

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호2,3은 기본적인 전기설비. 급.배수설비 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호3 건물은 건축물대장상 청요리 467, 467-17 양지상에 소재하는 것으로 되어 있 으나 현황은 청요리 467-17 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호2,3 건물은 임대 중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467-17 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 주건축물제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 주건축물제2동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일

경기도 화성시 비봉면 청요리 467-17 · 1328㎡

경기도 화성시 비봉면 청요리 467 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 415㎡

경기도 화성시 비봉면 청요리 467 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 264㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

화OO

근저당권자

팔OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467-17 · 공장용지 1328㎡
• 26-07-22 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 415㎡
• 26-07-22 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 주건축물제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 264㎡
• 26-07-22 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467 · 공장용지 879㎡
• 26-07-22 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 467-15 · 도로 785㎡ (갑구 6번 785분의 217 주식회사 티와이개발 지분 전부)

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-11, 팔탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-11 · 팔탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8441만

매각비용

1776만

배당 가능액

11억 6665만

소유자 잔여

11억 665만

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