수원지법 2025타경54286-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8955만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.67㎡ (2.3평)

건물면적

39.20㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

3895만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4517만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 39.20㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1088-2 · 7.67㎡ (2.3평)

호

18층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 경기도 화성시 오산도 동2신도시내 소재로서 동탄역(GTX-A, SRT) 북동측 인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 동탄역 인근에 위치하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층내 1층 일부로서 (집합건축물대장상 2018.08.31 사용승인일임) 외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 기준시점 당시 외부관찰상 공실상태임. (내부구조는 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 등의 포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류, 중로1류, 중로2류, 각 접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)111호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1088-2 1층에이동(오피스텔동)111호 · 철근콘크리트구조 39.2㎡

경기도 화성시 오산동 1088-2 1층에이동(오피스텔동)112호 · 철근콘크리트구조 52.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

교부권자

화OOOOOOO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하5층 3970.98㎡ 지하4층 3976.38㎡ 지하3층 3977.35㎡ 지하2층 3977.35㎡ 지하1층 3977.35㎡ 1층 3191.41㎡ 2층 3137.26㎡ 3층 3131.30㎡ 4층 2522.79㎡ 5층 2127.29㎡ 6층 1931.45㎡ 7층 1044.28㎡ 8층 1044.28㎡ 9층 1044.28㎡ 10층 1044.28㎡ 11층 1044.28㎡ 12층 1044.28㎡ 13층 1044.28㎡ 14층 1044.28㎡ 15층 1044.28㎡ 16층 1044.28㎡ 17층 1044.28㎡ 18층 1044.28㎡ 철근콘크리트구조 39.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 639m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 710m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 821m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1099m · 동탄중학교 · 중학교
• 1144m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1466m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 103m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 211m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 242m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 248m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-20, 영광군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-20 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8955만

매각비용

584만

배당 가능액

3억 8370만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다